随着奥运会的临近中国楼市和股市对于奥运的预期慢慢的落空了，中国楼市经过一波又一波的高潮之后，在国家宏观调控下终于趋向平稳，并有回落趋势，这是不争的事实，看中国几个主要大城市(房屋的空置率就可以略知一二。
所有统计数字表明，空置率很高的房产，绝大多数都是纯居住房产。相反，目前，以五金为主题的商业地产日趋火爆，据不完全统计，目前国内已建、在建、拟建的五金机电类专业大型商业地产项目有250多个。为何在纯居住房地产趋向平稳并有所回落的情况下，五金机电类专业市场商业地产如此火爆？分析这些已建、在建、拟建的五金商业地产，均是结合我国五金行业发展现状，把商业地产与专业市场完美结合的产物，商住两用符合现代五金物流发展的需要，也是现代五金城含金量的一大体现。
以上海五金城为例，该市场最初就定位于商住两用。这种商住两用房的设计是经过五金城决策层的深思熟虑的，上海五金城做的就是专业化的五金市场，而不是单纯的房产。
作为有巨大市场潜力的国际化大都市的上海，更多被商人注视的是她的市场潜力；这种市场潜力已经被世人所公认。而作为身处上海国际汽车城的五金专业市场的上海五金城，比邻宝山钢铁公司、港机集团以及紧邻两大生产制造基地的昆山与太仓，这种市场的潜力更是毋庸多言。
有厂商的地方就需要五金。昆山聚集了在大陆80%以上的台资企业，而太仓聚集了在大陆80%以上德资企业。这些企业都是生产制造型的企业，是五金消耗量较大的规模企业。
上海五金城一期工程的在建项目，包括五金博览馆、仓储物流中心和1400套营业房中的仅余下非卖的200套。其中在建的200套在地基还未建好的时候就已经售出绝大部分，这也从另外一个侧面反映了五金城的含金量。
在中国楼市普遍不景气的今天，五金专业市场的含金量却越来越高，这不是一个偶然，这是我国五金产业发展带动的奇迹。